注文住宅と同じ「質の高い家」を
より安くご提供しています
世の中にでまわる多くの分譲住宅（建売住宅）は材木の使用量を少なくして、安い内装材や外装材、低い設備仕様を使って建築し、価格を抑えている建物が多いのは事実です。
岩崎建築事務所では、注文住宅と同じ「質の高い家」を分譲住宅で安く提供しています。
特に弊社が価格を抑えて仕入れできる品質の高い建材や設備を標準仕様とし、継続して分譲住宅で使用することでメーカさんより安く提供していただき、お客様に価格を還元できるようにしています。
また土地の仕入れでは、弊社と長年取引している不動産仲介業者様より、条件のいい土地を安く提供して頂いたりもしています。その分をお客様に価格で還元できるようにしています。
建物の地震への対策として注文住宅と同じく構造計算を実施しております。住宅性能評価制度という基準の「構造性能耐震等級」という項目において、最高等級である等級3を基本として構造計算をおこなっています。
断熱性能も注文住宅を同じく「断熱性能等級4」の基準をクリアーする断熱性能を標準仕様としています。
物件一覧
名古屋市港区大西
【売約済】
| 物件種目 | 売地 | |
| 区画番号 | 茶屋新田 中棟 | |
| 所在地 | 名古屋市港区大西1丁目88番1 | |
| その他所在地 | 名古屋市茶屋新田土地区画整理組合140街区仮5番2 | |
| 交通 (最高駅/バス停) | バス停 南陽町 停歩5分 | |
| 価格 | 1,380万円 | |
| 坪単価 | 30.17万円/坪 | |
| 土地權利 | 所有権 | |
| 土地面積 | 実測 151.22m2 (45.74坪) | |
| 私道負担面積 | なし | |
| 建ぺい率 | 60% | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 1種住居 | |
| 容積率 | 200% | |
| 地目 | 宅地 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | |
| 地勢 | 平坦 | |
| 法令制限等 | 20m高度地区、茶屋新田まちづくり地区計画、緑化地域 | |
| 現況 | 更地 | |
| 引渡し(時期/方法) | 即時/現況渡し | |
| 接道状況 | 北6.0m 公道 接面6.4m | |
| 特徵 | 区画整理地内 整形地 地盤調査書有 | |
| 設備 | 都市ガス 電気 上水道 下水道 側溝 |
中川区千音寺 新築売戸建住宅
【売約済】
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | |
| 所在地 | 名古屋市中川区 | |
| その他所在地 | 名古屋市千音寺土地区画整理組合211街区仮3番2 | |
| 交通 (最高駅/バス停) | 関西本線 春田 徒歩21分 | |
| 価格 | 3,280万円 | |
| 長期侵良住宅 認定通知書 | あり（建物検査実施日:2021年09月02日） | |
| 建物面積 | 118.70㎡ | |
| 土地面積 | 実測 95.13㎡ (28.77坪) | |
| 私道負担面積 | なし | |
| 間取り | 3LDK | |
| 建物構造 | 木造 | |
| 建物規模 | 3階建 | |
| 間取り内訳 | 洋8.8.9 LDK 20 | |
| 主要採光面 | 南向き | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| バルコニー | 13.47㎡ | |
| 築年月 | 2022年01月新築 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい率 | 60% | |
| 地目 | 宅地 | |
| 地勢 | 平坦 | |
| 容積率 | 200% | |
| 現況 | 建築中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| 建築確認番号 | 第R03確認建築愛建住セ21870号 | |
| 接道状況 | 南6.0m 公道 接面6.6m | |
| 分譲住宅 | 販売戸数 1戸 | |
| 工事完了予定年月 | 2022年01月 | |
| 特徵 | 全室2面採光 24時間換気システム | |
| 設備 | ・バス1坪以上 ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ2ヶ所 ・タンクレストイレ ・温水洗浄便座 ・3口以上コンロ ・システムキッチン ・食器洗浄乾燥機 ・浄水器 ・全居室収納 ・クローゼット ・ウォークインクローゼット ・シューズIC ・照明器具 ・人感センサー付照明 ・ダウンライト ・都市ガス ・複層ガラス ・電気 ・上水道 ・下水道 ・ダブルロックドア ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・シャッター雨戸 ・カードキー火災警報器(報知機) ・ルーフバルコニー ・ 駐車場2台分 |
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